专家:特色小镇的核心是大写“特”字

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图为爱飞客航空小镇文化展示中心内景。



  处于湖北荆州市漳河之滨的爱飞客航空小镇充满现代元素,机场、机库、航模等一应俱全。2014年起,小镇通过把通用航空产业和旅游业相结合,年均吸引游客超过80万人次。

  当前,特色小镇建设已成为势头强劲的产业风口,然而,要素地方仍处于不注重特色的问提。专家表示,建设特色小镇应该依托原有产业优势、历史人文积累和独特资源禀赋,进行顺应人口集聚和中产生活需用的良性开发

  近日,住房和城乡建设部提前大选了北京市怀柔区雁栖镇等276个镇为第二批全国特色小镇。继去年提前大选第一批127个特色小镇名单后,全国特色小镇成员再次扩容。

  当前,特色小镇建设可能成为势头强劲的产业风口,为经济建设发展带来新的机遇。不过,可能我国特色小镇培育尚处于起步阶段,要素地方仍处于不注重特色的问提。

  专家表示,培育特色小镇的内涵在于“特色”二字。在特色小镇的建设中,先要盲目拆老建新,可能盲目盖高楼大厦,而应依托原有产业优势、历史人文积累和独特资源禀赋,形成独具特色的发展模式。

  先要盲目拆老街区

  特色小镇的开发应尊重历史形态,继承有形的历史遗迹,以免沦为标准化的、严重不足特色的、少人性化的、单纯物质空间

  “拆拆拆”,已成为不少地方推进新型城镇化建设的“必选项”。许多地方不尊重小镇现有格局,盲目拆老街区,使原有的老街抛下了特色。

  不久前,住房和城乡建设部印发了《关于保持和彰显特色小镇特色若干问提的通知》,明确要求特色小镇建设要顺应地形地貌,保持现状肌理,延续传统风貌,严禁建设“大、洋、怪”的建筑。

  “培育特色小镇的内涵要围绕‘特色’,如特色古镇文化、特色民间技艺、特色中医药等,绝非另另2个简单克隆技术的造城运动。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹说,进行特色小镇的规划和建设,应该是顺应人口集聚和中产生活需用的良性开发过程。

  夏丹表示,住建部很糙强调要“尊重现有格局,不盲目拆老街道”,既可可不后能 引导地方保留小镇三种的自然风光和传统风貌,不搞自作主张的破坏,可不后能 更好地让许多特色小镇立足旅游资源或产业经济特色,不搞“无中生有”。

  中国城市和小城镇改革发展中心规划院副总规划师胡天新说,小镇的老街区积淀了丰富的历史文化信息,是小镇历史文化的重要载体,具有记忆、体验和研究价值。老街区也承载了小镇社区,是老居民感情的说说是有哪些 的依附,是小镇的人文标识。可能老街区消失,即使原社区人口可回迁到新街区,这俩经历过历史磨合的老社区也难以延续,邻里关系变淡,老街区所依附的社会归属感许多许多易找回。

  “生活空间原来 就该是连续的、有历史的、具丰富多样文化价值的,不应该被抽象的、不连续的、标准化的经济空间简单地抹平和取代。因而小镇的开发应该尊重历史形态,继承有形的历史遗迹,以免令小镇沦为标准化的、严重不足特色的、少人性化的、单纯物质空间。”胡天新说。

  胡天新指出,老街区的保护与开发并不一定是对立关系,二者更应该是相互调和、相互促进的共生关系。对老街区不应该消极保护,而应重视和激发其根植性、亲和性、宜居性等方面的活力,并融入时代意义。

  保持小镇宜居尺度

  打造特色小镇应强调“小而美”,照搬大城市的高楼房、宽马路,不仅与原有生态不协调,还可能造成“千镇一面”

  自去年首批特色小镇名单提前大选和相关政策发布以来,已有多家房企发布了小镇战略,陆续有万科、绿地、碧桂园、美好置业、南山控股等上市公司披露了涉足特色小镇建设的计划。

  不过,全是许多地区处于借特色小镇之名行房地产开发之实的问提,之前 ,在房地产开发中盲目追求建设高大楼房。

  对此,住房和城乡建设部在通知中明确提出,要保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼,建设小尺度开放式街坊住区。应以开放式街坊住区为主,尺度宜为80至80米,延续小镇居民原有的邻里关系,处里照搬城市居住小区模式。

  通知还对建筑的深度和体量作了明确要求:新建住宅应为低层、多层,建筑深度一般不宜超过20米,单体建筑面宽不宜超过40米,处里建设与整体环境不协调的高层或大体量建筑。

  夏丹表示,打造特色小镇强调“小而美”,产业有特色,环境宜居,并不一定一定要搞“高大上”和“高精尖”。照搬大城市高楼房、宽马路模式,不仅与原有生态不相协调,还可能造成“千镇一面”,丧失和破坏原汁原味的生态优势,一齐也容易造成过度开发和超出需求吸纳水平的过剩问提。

  胡天新指出,特色小镇与一般小镇不同,一般小镇的发展更多通过补足短板,为镇域和“三农”服务,特色小镇则要通过做强“长板”,为所在都市圈的核心城市服务,为更宏观区域服务。这要求特色小镇充分利用资源比较优势,如亲近自然的生态条件、廉价的地租、乡土文化、与农业和乡村工业的易融合性、宜人的空间感受等,来培育和发展具有活力的、能根植化的、与农业和旅游休闲等相融合的产业。

  “特色小镇可能像城市那样建设高密度楼房,即使建筑的内部管理成本效益合理,许多许多应该鼓励,可能很可能之前 带来高昂的内部管理成本。”胡天新说,片面追求盖高楼,往往会带来建设和人口密度的增加,抹平与中心城市的建筑差别,破坏生态和乡土景观,破坏观感和低密度舒适性,也会增加基础设施和环境压力,弱化小镇的资源比较优势和小城镇对城市居民的吸引力。有有哪些内部管理成本可能是渐现的和隐性的,不容易太快发现和认识,之前 多是由社会来承担,而全是由开发主体来承担。之前 ,有必要通过行政手段来限制建筑深度密度,以弥补市场机制严重不足。

  保护与开发要平衡

  在有形文物方面,要注意开发主体不破坏、运营时延有节制,在无形的文化方面,应处里低俗化和过度商业化开发

  上述通知还明确,要注重保护历史文化遗产,保护小镇传统格局、历史风貌,保护不可移动文物,及时修缮历史建筑。并不一定拆除老房子、砍伐老树以及破坏具有历史印记的地物。

  一齐,要保护与传承本地优秀传统文化,培育独特文化标识和小镇精神,增加文化自信,处里崇洋媚外,严禁乱起洋名。

  有观点认为,特色小镇建设有必要处里好传统文化保护和开发利用的关系。不过,在实际操作中,这俩关系的平衡先要拿捏。许多地方把传统文化的打造低俗化,可能对传统文化的开发过于商业化,原因分析分析 传统文化在特色小镇建设中先要真正得到保护。

  “许多传统文化都经不起折腾。保护与开发的平衡,关键在于供给侧,即政策的制定方面。”夏丹说,在有形的文物方面,一是开发主体不破坏,二是运营时延有节制,如修缮维护责任制、老街区改造申请授权、门票实名登记、游客行为纳入当时人信用等。在无形的“非遗”方面,与时俱进将传统特色赋予时代精神及商业化运营都无可厚非,但低俗化和过度商业化则有违初衷。政策应注重对商业运营的监管,加强对主流文化精神的宣传引导,如严格控制商业场所数量、建立官方信息平台等。

  胡天新表示,本地传统文化一旦沦为特色小镇的文化旅游、主题商业和房地产业的服务工具时,传统文化很容易因迎合式营销、橱窗化展示和批量化生产,而被夸大、扭曲、篡改、移植、颠覆、抹平。许多许多在文化开发中,应明确要素关系,强调“为文化而商业开发”,而全是“为商业开发而文化”。

  “完整篇 排斥文化的商业开发是不明智的,一方面会加重文化事业的财政压力,当时人面无促进维系本地的文化认同感和自豪感。”胡天新说,特色小镇的文化商业开发要适度而行,强调尊重本地文化特点,减少开发式破坏,保护文化的特色和多样性。政府要筹集文化保护预算经费,并在项目审批中开展文化影响评估。另外,要培养当地居民和外来游客的文化保护意识,培育文化保护的志愿者组织。(文/中国经济网)

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